La condensation de l'humidité relative en correspondance des parois extérieures se produit à cause de la température inférieure de ces parois par rapport à celle du milieu.
La vapeur d'eau, en contact avec une surface froide, passe de l'état gazeux à l'état liquide, en humidifiant la parois avec laquelle entre en contact.
Dans le cas où cette situation a lieu sur un support non-absorbant, tel que un carreau de céramique, l'humidité ne pénètre pas dans la paroi. Mais si cela arrive sur une surface caractérisée par un degré d'absorption aussi minimum, comme par exemple un enduit, le mur va absorber l'humidité, tout en créant ainsi les conditions pour la prolifération des moisissures.
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